承重墻打拆 | 杜絕“野蠻裝修”守住施工紅線！

發(fā)布時(shí)間：2023-06-17 09:33:49

最近一個(gè)關(guān)于建筑行業(yè)的重大消息在網(wǎng)上引起各界關(guān)注和熱議。

就在前不久的幾天時(shí)間內(nèi)，我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了一個(gè)重磅消息，是關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修的安全管理通知，對(duì)所有參與室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的裝修人、設(shè)計(jì)工作者以及物業(yè)、街道辦等各方提出了明確要求。內(nèi)容為事關(guān)承重墻打拆做了進(jìn)一步加強(qiáng)管理。

杜絕“野蠻施工”守住施工紅線！

房屋從修建再到交付后的第二次裝潢，不得隨意對(duì)承重墻進(jìn)行打拆，因?yàn)槌兄貕儆诮ㄖ闹饕Y(jié)構(gòu)，是經(jīng)過(guò)荷載考慮配合建筑力學(xué)后計(jì)算得出，一旦任意一點(diǎn)被其破壞，極有可能使建筑物的穩(wěn)定性大打折扣，輕則開(kāi)裂，重則成為危樓。所以在房子裝修時(shí)杜絕野蠻施工就是守住施工紅線。

如何辨識(shí)是否為不可打拆的承重墻？

界定房屋墻體是否為承重墻可以參考由開(kāi)發(fā)商提供的房屋平面圖作為辨識(shí)參考，其次是向小區(qū)物業(yè)中心提供幫助。另外判斷是否為打拆的承重墻也可以由裝修專業(yè)人士、裝修公司、專家以及具有相應(yīng)行業(yè)資質(zhì)的人員來(lái)界定。

此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在通知中明確指出：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸；（四）拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)承載和使用安全的行為。

亂拆承重墻在法律責(zé)任上怎么確定？

拆除承重墻是一種行業(yè)亂象，更是一種無(wú)知的表現(xiàn)，對(duì)于亂拆承重墻在法律責(zé)任上的擔(dān)責(zé)確定以及追究，此次住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也做了進(jìn)一步說(shuō)明，比如包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等一系列政策規(guī)定中有明確要求。

違規(guī)拆除承重墻會(huì)面臨罰款嗎？

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，裝修人在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的，除了要改正復(fù)原外，還要面臨5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款，并承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

不過(guò)大部分人都認(rèn)為，私自打拆承重墻是一件及其不能原諒的事，更是置同一棟樓人的安全于不顧，罰款不超過(guò)10萬(wàn)確實(shí)也讓人不能接受，因?yàn)樗_實(shí)太少了。所以有的人認(rèn)為要杜絕打拆承重墻這一種違法行為，頂格罰款10萬(wàn)元太少。

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，擅自拆改承重墻確實(shí)以及危害到了樓棟內(nèi)其他住戶的生活安全，隱形的造成了心理和財(cái)產(chǎn)的傷害，所以此種裝修行為無(wú)論是過(guò)失還是有意，都是構(gòu)成違規(guī)裝飾的行為，屬于危害公共安全罪，除了要面臨行政處罰外，視情況可能還會(huì)承擔(dān)刑法第115條第2規(guī)定。

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